「悪質な入居者の見分け方は、なにかないかしら？」
1件目でうまくいくコツを知った大家は一気に拡大に走る。麻薬のようなものです。
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さて、
手っ取り早いのは、賃料保証を使うことである。過去、ローン滞納歴、各種問題があれば多少は網にかかる。
網の目の大きさが、保証業者によりだいぶ違うが、それでも最悪のケースはさけられる。
つまり、A社は通るがB社は通らない。どうします？というケースがある。
ジャックスは厳しい（らしい）が、その他でも問題が起きた例は過去無い。
まとめて言えば、保証会社を通ればかなり安全。（当たり前かな）
※ここでは、保証会社の倒産リスクはおいておきましょう。
しかし、大家として悩ましいのは、自分の物件に希望する人がみんな保証会社をパスできるわけではないこと。
人気物件なら、「残念でした。縁がなかった。」とやれるが、1年もあいていると悩むわけです。
「一括で1年分払うといってる老人」
「来月退院予定の入院中の無職」
「司法試験を目指す35歳」
「なんかしらないがきれいな人。お水らしい。。。。。」
こういった人は、保証会社を通せないか、通すのを嫌がる。
でも、入りたいとおっしゃる。
人道的に、助けてあげたいと悩むところもあるし、お金も気になります。
こんな人もいた。
「200万円の残高証明を提示している無職」
だから何？
と正直思った。
