横浜・ハワイde不動産投資

• あなたが投資すべきエリアを絞り込む方法をマスターできます。
• 「いいのが出ました！」と不動産業者から物件情報が一気に集まる驚きの物件収集方法をマスターできます。
• 物件購入の際の買付の入れ方、交渉術をマスターできます。
• 必要なローンの種類と借り方、銀行との金利交渉の仕方をマスターできます。
• 誰もがほしがる物件を競争に勝ち抜いて購入する意表をつく手法をマスターできます。
• 場合によっては、誰もがほしがる物件を、さらに表示価格より１割安く購入する驚愕の手法をマスターできます。
• 不動産投資に関わるリスクとリスクマネジメントをマスターできます。
• 物件の自己管理方法をマスターできます。
• 物件管理業者の選定方法、協調方法をマスターできます。
• 低所得者、外国人などへの様々な貸し方、管理の手法をマスターできます。
• 物件の登記簿謄本の入手方法、見方をマスターできます。
• 築〇〇年の物件は利回りは何％ほしいのか？築年数別、構造別、おおよその利回り判定手法をマスターできます。
• 物件購入の際、建物をチェックすべきポイントをマスターできます。
• 購入の際、契約内容など確認すべきポイントをマスターできます。
• さまざまな失敗事例から、致命的なダメージを避けるポイントをマスターできます。
• この知識をマスターすれば、宅建試験の受験に有利になる。←これ本当！
• 物件の事業収支シュミレーションの仕方をマスターできます。
• 不動産投資で欠かせない税務知識をマスターできます。

ご期待いただきながら、たいへんお待たせして申し訳ありません。
内容を厳選しながら、下記のような教材を準備中です。

■基本編

1. 初めての購入希望者が何を勉強すべきか
2. 驚異的な物件取得方法の概要
3. 横浜のアパマン経営で選んではいけない地域
4. アパマン融資で銀行との付き合い方
5. エイブル・アパマン・ミニミニから学ぶ

■実践編

1. 宅建試験ではここだけ学べ
2. 手間いらずなアパマン・スペシャル管理手法
3. 手付け放棄により数百万を捨てた判断と結末
4. 底地買い付け業者とのしのぎの記録
5. 初心者に対する、悪徳不動産業者の手法
6. 雨漏り対策の重要性
7. 新築で恐怖の雨漏り
8. 滞納者対策

■スペシャル編

1. 入居者は暴力団（対策と実践記録）
2. 大手不動産会社との全面対決（借地権）
3. 底地と借地権の戦い
4. 役に立つ弁護士、立たない弁護士
5. 大手不動産業者との戦い（2社目）
6. スケルトンリフォーム
7. 逃亡者対策